積水ハウス：契約後１回目の打合せにむけた事前準備ー検討項目一覧

積水ハウスとは契約まで、打合せ・住まい参観日・Tomorrow's Life Museum訪問を含めて半年で１６回打合せをしています。そのうち、契約時の重要事項説明を含めると３回設計士が同席してくれました。

最初は本命・対抗が滑った場合の第３候補の位置づけでしたが、本命まず脱落、残る二社の比較の中で最後の数週間で逆転し、めでたく契約の運びとなりました。

契約までの半年以上にわたる検討過程は改めてまとめたいと思います。当初は大穴扱いということもあり細かくは詰めていなかったのですが、契約前の最終案の完成度はかなり高いと思います。

一つ目の要因は、設計士・営業ともにとても優秀で我々との相性がよかったこと。

二つ目の要因は、

打合せ開始時に渡したパワーポイントでまとめた数十ページの資料をしっかりと読み込んでくれた。
住まい参観日や、Tomorrow's Life Museum訪問で好みを説明する機会が豊富で、営業さんがこちらの言葉だけでなく、表情や雰囲気から読み取る能力がとても高かった。

など、コミュニケーションがうまくいったこと。

三つ目の要因は、規模がやや大きめな家で、設計士・営業の方がやりたいと思うことを積極的に取り入れるなど、積水ハウス側にとってもやりがいのある案件になりそうな空気が漂っており、一層汗をかいてくれたこと。（と、勝手に想像しています。）

第一案がコンセプト・デザインとしては素晴らしく、その後５回ほどの修正は水回り・収納を中心に住みやすさ・我々が思う快適さを高めていくプロセスでした。

なお水回りなどの設備については、ほぼ全て型番まで契約前に固めています。

契約後の増額を抑えるという目的ももちろんありますが、妻は水回りについて「これができない（採用できない）のなら、もうこのハウスメーカーとはやれない。」といったＮＧが結構あるので、契約後に頓挫しないようにすべて確認をする必要があったのです。

ここでは打合せの備忘録をリアルタイムでざっくりと書きます。

クリスマスイブに契約をすませお正月休みに入ります。

ハイになった気分も手伝い、３Ｄマイホームデザイナー１３で間取りを復元してみたり、契約時にもらった詳細見積もり、間取り図、その他の図をじっくりと読み込み、質問・相談リストを作成したりしました。

インテリア系のものはコーディネーター（ＩＣ）がでてくる打合せまでに考えればよいやと思い、基本的に後回しです。ただ予算に大きく跳ねそうなもの、間取りとも関係しそうなものだけ拾っています。

契約前に随分と時間をかけて細かいところまで詰めたつもりだったのですが、契約時に空調、火災報知器、蓄電池、Air Meなどの暫定的な配置位置を記した図面、部屋ごとの素材（天井、床、壁）の一覧、室内ドアと天井高の関係を表した一覧図など貰ってから丁寧に読みだすと、たくさん出てきます。

振り返ってみると、契約前は全体としての間取りと、設備に意識が向いてたようです。ここに来るまで、積水ハウスとの打合せだけで優に５０時間以上、持ち帰って家族で相談に同じかそれ以上の時間をかけているはずですが、どこまででも時間が使えてしまいそうです。

次回は、このリストの中でも特に重要なポイントについて書きたいと思います。

積水ハウスで、夢をかたちに。